컬리넌 청주 자주 묻는 질문

청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원에 계획된 10개동 1,497세대 규모의 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 29층까지 올라가며, 전용 67㎡·84㎡ 두 평형으로 채워지는 10년 장기일반민간임대 단지입니다.

67타입 331세대, 84A 761세대, 84B 405세대입니다. 84㎡ 두 평면을 더하면 1,166세대로 전체의 약 78%를 차지합니다. 사실상 국민평형 위주로 짜인 구성입니다.

공급면적 기준으로 67타입 92.16㎡(27.90평), 84A 113.03㎡(34.20평), 84B 113.02㎡(34.19평)입니다. 발코니 확장을 반영한 실사용 면적은 각각 29.84평 · 36.22평 · 38.78평으로, 같은 평형대보다 넓게 쓰는 구성입니다.

임대사업자가 10년 이상 임대 목적으로 공급하는 민간임대주택입니다. 10년의 의무기간을 채운 뒤 미리 정해둔 확정분양가로 우선분양전환을 신청할 수 있고, 전환을 받을지 말지는 거주하신 분이 직접 고르시면 됩니다.

만 19세 이상이면 신청 가능합니다. 청약통장도, 무주택 요건도, 소득 기준도, 해당 지역 거주 요건도 따지지 않습니다. 가점 경쟁이 없는 방식이라 이미 집이 있는 분도 함께 신청하실 수 있습니다.

10년 뒤 분양전환할 때 낼 금액을 착공 시점에 미리 못 박아두는 구조입니다. 그사이 시세가 올라도 정해진 값 그대로 사면 되고, 반대로 시세가 내려가면 전환을 포기해도 불이익이 없습니다. 평형별 금액은 홍보관 상담에서 알려드립니다.

임대차 계약으로 거주하는 동안에는 보유 주택 수에 잡히지 않습니다. 그래서 다주택 중과세 대상이 되지 않고, 취득세나 보유세 부담 없이 지내실 수 있습니다. 구체적인 조건은 계약서와 함께 설명해 드립니다.

HUG 주택도시보증공사의 임대보증금 보증에 가입해 보호합니다. 만약 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생기면 보증기관이 대신 돌려주는 구조라, 전세형으로 들어오셔도 안심하실 수 있습니다.

10년 동안 임대료를 올리지 않는 조건으로 계획된 상품입니다. 매달 내는 월세 없이 보증금만 맡기는 전세형이라, 2년마다 반복되던 재계약 협상과 이사 부담에서 벗어날 수 있습니다.

가까운 옥산IC 하이패스에서 경부·중부·아산청주고속도로로 바로 올라설 수 있습니다. 청주 산업단지를 잇는 507번 국도의 출발점이기도 해서 오송·오창·청주 도심은 물론 세종 방면으로도 이동이 수월합니다.

SK하이닉스까지 약 5.6km·차량 10분, 오창과학산업단지까지 약 5.8km·차량 10분 거리입니다. KTX 오송역은 약 6.5km로 차량 15분, 오창테크노폴리스는 약 8.7km로 차량 15분이면 닿습니다.

옥산면 안에 청주소로초등학교와 옥산초등학교, 옥산중학교가 있어 초·중학교를 지역에서 마칠 수 있습니다. 단지 안에 들어설 학원과 교육 지원 내용은 프리미엄 서비스 페이지에 따로 정리해 두었습니다.

오창테크노폴리스에서 한국새빛가속기가 2026년 7월 첫 삽을 떴고 2029년 12월 준공을 목표로 공사가 시작됐습니다. 옥산면 오산리에는 청주 농수산물도매시장이 2026년 11월 준공 목표로 올라가는 중이며, 오송·옥산·오창을 묶는 북서벨트 개발 구상도 논의되고 있습니다.

홈페이지에서 방문예약을 남겨 주시면 순서대로 연락드려 남은 동·호수와 평면, 계약 조건을 안내해 드립니다. 홍보관은 충북 청주시 흥덕구 비하동 73-6에 있으며, 급하실 때는 대표번호 1661-5122로 바로 전화 주셔도 됩니다.