컬리넌 청주 사업개요
청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원에 계획된 10개동 1,497세대 규모의 아파트입니다. 지하 2층에서 지상 29층까지 올라가며 전용 67㎡·84㎡ 두 평형으로 구성됩니다.
가락3지구 안에 들어서는 10개동 규모
이 단지는 청주 가락3지구 도시개발 구역 안에서 추진되는 공동주택 개발사업입니다. 땅의 넓이는 71,191㎡, 건물 전체 바닥면적은 232,713.44㎡이며 용적률 229.80%가 적용됩니다. 동은 101동부터 110동까지 열 개가 서고, 층수는 지하 2층에서 지상 29층까지 올라갑니다. 10년을 채워 살고 나면 미리 정해둔 값으로 소유권을 넘겨받을 수 있는 장기일반민간임대주택 방식입니다.
| 사업명 | 청주 가락3지구 공동주택 개발사업 |
|---|---|
| 대지위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원 |
| 지역 / 지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역(예정) |
| 사업방식 | 장기일반민간임대주택 (임대의무기간 10년 · 확정분양가 우선분양전환) |
| 대지면적 | 71,191㎡ (21,535.28평) |
| 연면적 | 232,713.44㎡ (70,395.50평) |
| 용적률 | 229.80% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 총 1,497세대 |
| 주차대수 | 2,250대 (세대당 약 1.5대) |
| 타입 구성 | 전용 67㎡ 331세대 · 84㎡A 761세대 · 84㎡B 405세대 |
| 시행 | (주)에스제이도시개발 · 메종드포레청주피이브이 |
| 시공 | 시공사 선정 예정 |
| 홍보관 | 충북 청주시 흥덕구 비하동 73-6 |
네 집 중 세 집이 84㎡인 평형 구성
평형은 셋으로 나뉩니다. 작은 쪽이 67㎡ 331세대, 큰 쪽이 84㎡A 761세대와 84㎡B 405세대입니다. 84㎡만 1,166세대이니 열 집 중 여덟 집 가까이가 국민평형인 셈입니다. 67㎡는 부담을 줄이려는 신혼·소가족에게, 84㎡A는 무난한 표준형을 찾는 가족에게, 84㎡B는 방 하나를 더 쓰고 싶은 가족에게 각각 맞춰져 있습니다. 동과 동 사이에는 중앙광장과 생태연못이, 곳곳에는 놀이터와 주민운동시설, 실버라운지가 자리를 잡습니다.
값을 먼저 정해두면 달라지는 것
확정분양가는 10년 뒤에 낼 돈을 착공 시점에 미리 확정해 두는 장치입니다. 집값이 뛰면 정해둔 값으로 사면 되고, 집값이 주저앉으면 사지 않겠다고 하면 그만입니다. 사는 동안은 어디까지나 임차인이므로 보유 주택 수에 잡히지 않으며, 맡긴 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 지켜집니다. 평형별 금액과 납부 방법은 홍보관에서 직접 설명해 드립니다.
자주 묻는 질문
몇 세대가 공급되나요?
67㎡ 331세대, 84㎡A 761세대, 84㎡B 405세대를 합쳐 1,497세대입니다.
층수와 동 수는 어떻게 되나요?
지하 2층에서 지상 29층까지 열 개 동으로 계획되며 주차는 2,250대, 한 세대당 약 1.5대꼴입니다.
부지와 건물 규모는 어느 정도인가요?
대지 71,191㎡(21,535.28평)에 연면적 232,713.44㎡(70,395.50평), 용적률은 229.80%가 적용됩니다.
일반 분양과 무엇이 다른가요?
10년 임대 후 확정분양가로 우선분양전환을 신청할 수 있는 장기일반민간임대주택 방식입니다.